ファミリー・ホスピス株式会社 様

ＺＥＢの制度自体は、不動産協会の方から紹介されて知りました。
豊かな社会の実現、SDGsの達成、という切り口でいうと、弊社の取り組みは、それらの中心に立つべき事業ということもあり、木造、炭素固定、地産地消、ＢＣＰ対策という取り組みと合わせて、ＺＥＢ化を実施しようと踏み切りました。

補助事業も活用できるということで、ちょうど、自分たちで設計進めていた今回の物件、ファミリー・ホスピス京都北山ハウスを対象として、ＺＥＢにチャレンジしようと思いました。

また、ファミリー・ホスピス京都北山ハウスは、関西地方の初出店であり、本社機能も持たせた、象徴的な建物にしたいという思いもありました。

今回、空調、エレベーターの非常用電源に太陽光発電設備と蓄電池を、
その他、生命維持装置や消防設備などに非常用発電機を接続しています。

ホスピスは主に高齢者の方々が利用・入居する施設であり、非常時の備えはとても重要です。

通常の施設群は非常用発電機のみの設置となっていますが、今回は蓄電池の電源により、非常時にエレベーターやエアコンを使用できます。

生命維持装置などの最重要設備は安定性の高い非常用発電機を、エアコンやエレベーター等の利用者の環境や普段の生活を守る設備は、不安定ながらもクリーンエネルギーである太陽光を、蓄電池で安定性を高めて非常時利用できるという、ＢＣＰの観点からもシンプルな2系統で構成できたことが良かったです。

今回は一般社団法人 静岡県環境資源協会が実施する、業務用施設等におけるネット・ゼロ・エネルギー・ビル（ZEB）化 ・省CO2促進事業という事業を複数年度で活用させていただきました。工事期間が限られているのですが、1年目工事時は新型コロナウィルスの影響もあり、非常にタイトなスケジュールとなりました。

工事会社様やエスコさんのご協力で何とか間に合い、無事補助金受給となりましたが、あれは、ミラクルでしたね！

ZEB化の補助金には、BELS認証や、リーディングオーナー登録など、補助金申請以外にも実施すべきことが多いのですが、エスコさんのご協力もあり。受給にこぎつけたと思います。

ZEBとは快適な室内環境を保ちながら、省エネと創エネにより、エネルギー使用量を大幅に削減、年間のエネルギー使用量を正味ゼロとする建物のことです。
創エネのみでエネルギー使用量の収支をゼロとすることは定義上認められず、通常のビルと比較した際の省エネ性能が重要となります。
省エネ+創エネによるエネルギー削減率により、『ZEB』・Nearly ZEB・ZEB Ready・ZEB Orientedの4段階のZEBシリーズが定義されています。
ハードルは高いですが、達成することで補助金を獲得できたり、ランニングコストを大きく圧縮できたり、先進企業としてのPRも可能とメリットも多いです。

エスコでは、ZEBプランニングのコンサルティング実績を有しており、各種設備の選定やアドバイス、それらの施工も可能となっております。
補助金の活用にも、ZEBプランナーの関与、BELS認証、ZEBリーディングオーナー登録など多数の制約や手続が必要となりますが、エスコにてフルサポート可能です。