RESILIENCE-INTIATIVESレジリエンスへの取組

2．エスコの使命とレジリエンスのあゆみ

2017年に開始したマンション向けの感震ブレーカーの販売は、「マンションから通電火災をなくす」という強い使命感のもとに行われましたが、当初は管理会社様の推薦を受け、マンション内で居住者様向け説明会を開催し、住居毎に設置を勧誘するという営業で、エスコ初のＢｔｏＣ営業となったこともあり、着実に実績は積み上がるものの、中々大きなムーブメントにはなりえませんでした。また、全戸で導入しなければ、マンション内での類焼を防ぎきれないなど、感震ブレーカー導入の効果も限定的なものになっていました。

そこで、マンション内での類焼を防ぐ為に導入単位を住居単位から丸ごと一棟の棟単位に替え、マンションの資産価値を向上させるものとして管理組合様を交渉先に営業戦術変更すると共に、築古のマンションに向いていた古くなった分電盤全部の交換である感震ブレーカー型に加え、分電盤内に設置することが可能となる感震センサー型の開発により、築浅のマンションも対象となったこと、電力会社別の細かい対応で全国展開が可能になったこと、更にはネットとスマホアプリでの工事予約システムと専用電話窓口設置による居住者様との工事スケジュールのスムーズな設定等が可能になり、且つ安価な工事を実現したことで導入先数は毎年飛躍的に増加し、2021年度でのエスコでの感震ブレーカー・センサーの売上は全売上の１割を超えるまでになりました。

その過程では、日本のトップメーカーである日東工業株式会社様とパナソニック株式会社様と綿密な情報交換を行い、多くの物件の現場での導入実績を得たことにより、様々なケースに対応できる機器が用意でき、且つ施工技術やノウハウが蓄積できたこと、工事を実施する電気工事士は第三者機関である一般社団法人全国マンション防火・防災設備協会の認定資格「防火主任技術者」の取得者に限定し、新機器や新しい工法の開発時には研修を実施するなど、機器の性能改善や種類増加だけでなく、工事の技術品質の改善と維持に努めており、他社施工との差別化も進んでおります。

また、直近では、管理組合様の抱える、①財政的な余裕がない、②居住者の合意形成が困難、③物件の魅力と価値の維持が困難、という外的ボトルネックの解消に、エスコが有する各種省コスト商材を適切に組み合わせることで、多種多様な分譲マンションの物件特性に合致した、多面的なコスト削減を実施し、適切な診断と分かり易い分析資料の提供による必要な機能だけを低価格で実現し、物件の価値を上げるという営業を展開して、管理組合様から高い評価を頂いております。

これらはまさしく、エスコがビジョンとして掲げる「世界中の「負と不」がプラスに変わる」を体現するものであります。

3．ジャパン・レジリエンス・アワードへの応募

2020年に株式会社マンション管理新聞の山本社長よりご紹介を受け、初めて一般社団法人レジリエンスジャパン推進協議会が主催する「第７回ジャパン・レジリエンス・アワード」に応募致しました。

一般社団法人レジリエンスジャパン推進協議会とは、2014年の「国土強靭化基本計画」の閣議決定に基づき、民間の英知を結集して国土強靭化の推進を図ることを目的に設立され、内閣官房国土強靭化推進室により2016年に創設された「国土強靭化貢献団体認証（レジリエンス認証）」の唯一の認定組織として、「ジャパン・レジリエンス・アワード（強靭化大賞）」の運営等を通じて、産・学・官・民一体となって、企業・団体の災害発生等への備え、「事業継続」への取り組みを支援する団体です。
この「第７回ジャパン・レジリエンス・アワード」で、エスコの「マンションから通電火災をなくす管理組合事業としての感震ブレーカー啓蒙・普及活動」が高く評価され、「優秀賞」を受賞することになりました。 翌年以降の「第８回ジャパン・レジリエンス・アワード」、「第９回ジャパン・レジリエンス・アワード」、「第１０回ジャパン・レジリエンス・アワード」でも「優秀賞」を4年連続受賞しました。

「第８回ジャパン・レジリエンス・アワード」では、感震センサー型の開発等の製品企画、及び施工ガイドラインの確立という内的ボトルネックの解消で、対応地域の全国化と工事品質の向上を、
「第９回ジャパン・レジリエンス・アワード」では、導入先である分譲マンションの管理組合様が抱える外的ボトルネックを解決する提案を、
そして、「第１０回ジャパン・レジリエンス・アワード」では、今まで構築してきた感震ブレーカーのスキームに加え、電気的に大元に位置する引込開閉器盤を中心とした共用部分電盤の更新が、災害対策や事業継続においていかに重要であるかという点を啓蒙し、分譲マンションにおける更なるレジリエンス性能強化に向けた課題解決を提案したことを高く評価いただきました。

4年連続で優秀賞を受賞しました！

4．エスコの目指す姿

目指す姿は「マンションから停電復旧後の通電火災をなくす」に変わりはありません。但し、それは単に感震ブレーカー・センサーの啓蒙・普及促進活動だけではありません。

2021年発生の福島県沖地震では３件のマンションで感震ブレーカーが作動し、電気火災を防ぐことが出来ました。この様な実績が積み上がり、全戸一括導入での普及が全国に広がりつつありますが、住戸・共用部双方の大元である引き込み開閉器盤の老朽化は感震ブレーカー・センサー設置による電気火災防止の妨げにもなりかねません。

エスコは感震ブレーカー・センサーの啓蒙・普及促進活動に併せて、引き込み開閉器盤の老朽化診断・改修提案を徹底して行っていくことで、使命を達成する所存です。